Local

കൊച്ചിയിലെ സൈനിക ടവറുകൾ പൊളിക്കാൻ ഐഐഎസ്‌സി റിപ്പോർട്ട് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, AWHO യുടെ പുനർനിർമ്മാണ പദ്ധതികളെ ചോദ്യം ചെയ്യുന്നു

കൊച്ചിയിലെ സൈനിക ടവറുകൾ പൊളിക്കാൻ ഐഐഎസ്‌സി റിപ്പോർട്ട് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, AWHO യുടെ പുനർനിർമ്മാണ പദ്ധതികളെ ചോദ്യം ചെയ്യുന്നു

കൊച്ചി: ആർമി വെൽഫെയർ ഹൗസിംഗ് ഓർഗനൈസേഷന് (എഡബ്ല്യുഎച്ച്ഒ) കനത്ത തിരിച്ചടിയുണ്ടാക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ബംഗളൂരു ഇന്ത്യൻ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സയൻസ് (ഐഐഎസ്‌സി) നടത്തിയ പഠനത്തിൽ ചന്ദർകുഞ്ച് ആർമി ടവറുകൾ (സികെഎടി) പുനഃക്രമീകരിക്കാനുള്ള പദ്ധതിയിൽ സംശയം പ്രകടിപ്പിച്ചു. സിൽവർസാൻഡ് ഐലൻഡ്സ്, വൈറ്റില, വിരമിച്ച സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കായി നിർമ്മിച്ച ഒരു പാർപ്പിട സമുച്ചയം കടുത്ത ദുരിതത്തിലാണ്.

കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഘടനാപരമായ വിലയിരുത്തൽ നടത്തിയ ഐഐഎസ്‌സിയിലെ സിവിൽ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സംഘം, ഒരു ഓപ്ഷനായി റീട്രോഫിറ്റിംഗ് ശുപാർശ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ലെന്ന് നിഗമനം ചെയ്തു. ഭാവിയിൽ അപകടങ്ങൾ ഉണ്ടാകാതിരിക്കാൻ ബി എബിഎൻഡി സി ടവറുകളുടെ ഘടനകൾ പൊളിക്കണമെന്ന് പ്രൊഫസർ ജെ എം ചന്ദ്ര കിഷൻ തയ്യാറാക്കിയ റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു.

കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ ഉത്തരവിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഐഐഎസ്‌സി പഠനം നടത്തിയത്. ബ്യൂറോ വെരിറ്റാസ് എന്ന സ്വകാര്യ സ്ഥാപനം തയ്യാറാക്കിയ പ്ലാൻ അനുസരിച്ച് റെസിഡൻഷ്യൽ ടവറുകൾ പുതുക്കിപ്പണിയാനുള്ള എഡബ്ല്യുഎച്ച്ഒയുടെ നീക്കത്തെ ഒരു വിഭാഗം ഫ്ലാറ്റ് ഉടമകൾ ചോദ്യം ചെയ്തതിനെ തുടർന്നാണ് കോടതി പ്രീമിയർ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടിൻ്റെ പഠനത്തിന് ഉത്തരവിട്ടത്. ഐഐഎസ്‌സി ഹൈക്കോടതിയിൽ റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിച്ചു. ഓണാവധിക്ക് ശേഷം കേസ് കോടതി പരിഗണിക്കും.
റിട്രോഫിറ്റിംഗിന് ഒരു സൗന്ദര്യവർദ്ധക മേക്കപ്പ് മാത്രമേ നൽകാൻ കഴിയൂ എന്നും, ജോലികൾ കഴിഞ്ഞാലും പ്രശ്നത്തിൻ്റെ മൂലകാരണം നിലനിൽക്കുമെന്നും IISc റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.

“പ്രത്യേകിച്ചും ഇത്രയും വലിപ്പമുള്ള ഒരു പാർപ്പിട സമുച്ചയത്തിലെ പ്രധാന പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ റിട്രോഫിറ്റിംഗ് ഒരു പരിഹാരമാകില്ല. കോൺക്രീറ്റിലെ ക്ലോറൈഡിൻ്റെ സാന്നിധ്യമാണ് നാശത്തിന് കാരണമാകുന്ന പ്രശ്നത്തിൻ്റെ കാരണം നീക്കം ചെയ്യാൻ കഴിയാത്തതാണ് പ്രധാന കാരണം. കോൺക്രീറ്റിലെ ക്ലോറൈഡുകളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ, ഉരുക്കിൻ്റെ നാശത്തിൻ്റെ തോത് വർദ്ധിക്കുകയും ബലപ്പെടുത്തലും സ്നാപ്പിംഗും ശമിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. ഇത് ഘടനയിൽ ഉയർന്ന നിലവാരത്തിലുള്ള തകർച്ചയിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. റിട്രോഫിറ്റ് ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു പരിധിവരെ, ഒരുപക്ഷേ 10-15 വർഷത്തേക്ക് മാത്രമേ ഞങ്ങൾ പ്രശ്‌നത്തെ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകുകയുള്ളൂ. റിട്രോഫിറ്റിംഗ് സമയത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്ന ബലി ആനോഡുകൾക്ക് 10-15 വർഷത്തെ നിശ്ചിത ആയുസ്സുണ്ട്. ഇവ അവരുടെ ജീവിത കാലയളവിനുള്ളിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നാശത്തിൻ്റെ നിരക്ക് വളരെ ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ, അവ വളരെ വേഗം മാറ്റിസ്ഥാപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ പ്രക്രിയ ഞങ്ങളെ നിലവിലെ അവസ്ഥയിലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരുന്നു -- കവർ കോൺക്രീറ്റ് ചിപ്പ് ചെയ്തും അനോഡിക് ഉപകരണങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിച്ചും റിട്രോഫിറ്റ് ചെയ്യുന്നു," റിപ്പോർട്ട് വായിക്കുന്നു.

ഫൗണ്ടേഷനിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന കോൺക്രീറ്റിൻ്റെ ഗുണനിലവാരത്തിലും പഠനം സംശയം പ്രകടിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്
BV റിപ്പോർട്ടിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന റിട്രോഫിറ്റിംഗിൻ്റെ പരിധി ചെലവിൻ്റെയും സമയത്തിൻ്റെയും കാര്യത്തിൽ വളരെ അപ്രായോഗികമാണെന്ന് റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.

റിട്രോഫിറ്റിംഗിന് ഏകദേശം 86 കോടി രൂപയാണ് ചിലവ് എന്ന് ബിവി റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു. ഐഐഎസ്‌സിയുടെ പഠനമനുസരിച്ച്, ഇത് 25% വരെ വർദ്ധിച്ചേക്കാം. ബിവി റിപ്പോർട്ടിൽ കുറച്ചുകാണുന്ന നിരവധി ഇനങ്ങളുണ്ടെന്ന് ഐഐഎസ്‌സി പഠനം പറയുന്നു.

സമാന സ്വഭാവമുള്ള പുതിയ നിർമ്മാണത്തിന് 150 കോടി രൂപയാണ് ഐഐഎസ്‌സി പഠനം കണക്കാക്കിയിരിക്കുന്നത്. “പുതിയ നിർമാണച്ചെലവ് റിട്രോഫിറ്റിംഗ് ചെലവിൻ്റെ ഇരട്ടിയിലധികം കുറവാണ്. പുതിയ ഘടനയുടെ ആയുസ്സ് പുനർനിർമ്മിച്ചതിനേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്നതായിരിക്കും," റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.

ഐഐഎസ്‌സിയുടെ കണ്ടെത്തലുകൾ നേരത്തെയുള്ള ചില വിദഗ്ധ പഠനങ്ങളുടെ നിഗമനങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നു. മദ്രാസ് ഐഐടിയിലെ സിവിൽ എഞ്ചിനീയറിംഗ് പ്രൊഫസറായ രാധാകൃഷ്ണ ജി പിള്ളയും കോതമംഗലം മാർ അത്തനേഷ്യസ് കോളേജിലെ സംഘവും തയ്യാറാക്കിയ റിപ്പോർട്ടിലാണ് അപകടാവസ്ഥയിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒഴിയണമെന്ന് നേരത്തെ ശുപാർശ ചെയ്തിരുന്നത്. ഐഐടി റിപ്പോർട്ടിലെ കണ്ടെത്തലുകൾ അനധികൃതമാണെന്ന് പറഞ്ഞ് AWHO ആവർത്തിച്ച് നിരസിച്ചു.

പിന്നീട്, വിവിധ സർക്കാർ വകുപ്പുകളിലെ എൻജിനീയർമാർ സമർപ്പിച്ച സംയുക്ത റിപ്പോർട്ടിലും സമാനമായ നിരീക്ഷണങ്ങൾ നടത്തി ഒഴിപ്പിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്തു.

29 നിലകളുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ 2018 ൽ ഉടമകൾക്ക് കൈമാറിയതിന് തൊട്ടുപിന്നാലെയാണ് മോശം നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ലക്ഷണങ്ങൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടത്